1. Test di Tenuta all’aria Blower Door
(UNI EN ISO 9972, UNI EN 13187, UNI EN ISO 6781-1)
Il Blower Door Test è una metodologia per misurare l’ermeticità di un edificio, determinando la quantità di aria che penetra o fuoriesce attraverso l’involucro edilizio. È fondamentale per valutare l’efficienza energetica e la qualità dell’aria interna.
Applicazioni principali:
- Valutazione della tenuta all’aria degli edifici.
- Identificazione di perdite e infiltrazioni d’aria indesiderate.
- Verifica della conformità alle normative energetiche.
- Ottimizzazione dei consumi energetici e comfort abitativo. • Ottenere certificazioni (PassivHaus, Casa Clima, etc.)
Vantaggi:
- Misurazione precisa e conforme agli standard internazionali.
- Individuazione di punti critici per interventi mirati.
- Contributo al miglioramento della classe energetica dell’edificio.
Variante A-Wert: Misura la tenuta all’aria di un serramento installato (UNI EN 1026:2016, UNI EN 12207:2017, UNI 11673-4/1)
Strumentazione utilizzata nel test:
- Termocamera ad alta sensibilità
- Fumo freddo
- Anemometri a filo caldo
- Macchine Retrotec (leader nel settore)
Quando eseguire il test?
- Prima di una ristrutturazione (per definire lo stato iniziale)
- Dopo l’intonacatura esterna (senza impianti installati)
- Dopo la posa di serramenti e impianti (per verificarne la sigillatura)
- A fine lavori (per individuare eventuali difetti costruttivi)
- Come verifica durante la vita dell’edificio


2.Rilievo Trasmittanza termica – Termoflussimetro
(ISO 9869)
Il rilievo della trasmittanza termica in opera con termoflussimetro è un’indagine che misura il flusso di calore che attraversa una parete, una finestra o un’altra superficie dell’edificio, fornendo una valutazione precisa della loro efficienza termica. Utilizzando un termoflussimetro, che è uno strumento in grado di rilevare la quantità di calore che passa attraverso un materiale, è possibile determinare la trasmittanza termica (U-value) in condizioni reali, direttamente in opera.
Questo tipo di misurazione è fondamentale per valutare le performance energetiche di un edificio e per identificare eventuali criticità, come ponti termici o difetti di isolamento, che possono causare dispersioni di calore e aumentare i consumi energetici.
Applicazioni principali:
- Verifica dell’isolamento termico: rilevazione delle performance di isolamento in pareti, tetti, pavimenti e infissi.
- Diagnosi di efficienza energetica: valutazione delle prestazioni energetiche di un edificio al fine di migliorare il comfort e ridurre i consumi.
- Verifica della qualità dei materiali isolanti: misurazione diretta della trasmittanza di materiali come cappotti termici, intonaci termoisolanti, pavimenti e tetti.
- Controllo di conformità alle normative energetiche: verifica che gli edifici rispettino le normative di legge relative alla prestazione energetica (es. Legge 90/2013).
- Identificazione di ponti termici: individuazione di aree dove si verifica una dispersione termica maggiore, come in corrispondenza di giunti, finestre o connessioni strutturali.
Vantaggi:
- Misura diretta e precisa della trasmittanza termica, senza la necessità di ricorrere a modelli o simulazioni.
- Indagine in opera: permette di effettuare la misurazione direttamente sul sito, in condizioni reali di utilizzo.
- Rilevamento di inefficienze energetiche: individuazione di aree critiche, ponti termici e difetti di isolamento che non sono visibili ad occhio nudo.
- Report dettagliato e certificabile: il termoflussimetro fornisce dati precisi, utili per redigere relazioni tecniche e certificazioni energetiche.
- Ottimizzazione dei costi di riscaldamento e raffreddamento: identificare le aree a maggior dispersione termica consente interventi mirati per ridurre i consumi.
Quando è consigliato:
- In caso di ristrutturazioni edilizie per valutare l’efficacia dei nuovi interventi di isolamento.
- Durante auditing energetici o ispezioni periodiche per monitorare la performance termica dell’edificio.
- Prima di ottenere certificazioni energetiche (APE) per garantire che l’edificio rispetti i requisiti di legge.
- Per analizzare l’efficacia di interventi di riqualificazione energetica e capire se le migliorie hanno portato ai risultati desiderati.


3.Indagini Termografiche
Applicazioni:
- Edilizia
- Elettrotecnica
- Industriale
Termografia Edilizia
Descrizione: La termografia è una tecnica diagnostica non invasiva che utilizza termocamere a infrarossi per rilevare variazioni di temperatura superficiale. In edilizia, è fondamentale per individuare inefficienze energetiche, infiltrazioni e difetti strutturali.
Applicazioni principali:
- Verifica dell’isolamento termico e individuazione di ponti termici.
- Rilevamento di infiltrazioni d’acqua e umidità da risalita capillare.
- Individuazione di distacchi di intonaco e difetti nei materiali.
- Mappatura di impianti nascosti e verifica della loro funzionalità.
Vantaggi:
- Indagine rapida e senza necessità di interventi invasivi.
- Risultati immediati e documentabili.
- Ideale per diagnosi preventive e perizie tecniche.
Termografia Elettrica e Industriale
Descrizione: La termografia elettrica ed industriale è una tecnica di analisi predittiva che consente di identificare anomalie termiche su impianti elettrici, meccanici e industriali, senza interrompere il funzionamento delle apparecchiature. Utilizzando una termocamera ad infrarossi, è possibile rilevare surriscaldamenti anomali che indicano problemi nascosti o potenziali guasti.
Applicazioni principali:
- Quadri elettrici: rilevamento di surriscaldamenti su morsetti, interruttori, fusibili, cavi e contatti.
- Motori elettrici e apparecchiature rotanti: analisi di carichi sbilanciati, usura dei cuscinetti, problemi di raffreddamento.
- Impianti fotovoltaici: individuazione di hotspot su moduli, inverter e connessioni.
- Linee produttive e impianti industriali: monitoraggio continuo per prevenire fermi macchina e guasti critici.
- Controllo termico su trasformatori, cabine MT/BT e impianti di distribuzione.
Vantaggi:
- Tecnica non invasiva e sicura: non richiede contatto fisico né lo stop della produzione.
- Riduzione dei fermi impianto grazie alla manutenzione predittiva.
- Miglioramento della sicurezza elettrica prevenendo cortocircuiti e incendi.
- Documentazione tecnica dettagliata con report termografici e fotografie IR.
- Conformità alle normative sulla sicurezza degli impianti elettrici.
Quando è consigliata:
- Periodicamente, nell’ambito della manutenzione preventiva.
- Prima di collaudi, certificazioni o perizie.
- In presenza di malfunzionamenti inspiegabili o sovratemperature sospette.
- In ambienti industriali ad alto rischio dove la continuità operativa è cruciale
- OT23 2025 – SCONTI INAIL

4.Indagini su Umidità e Infiltrazioni
Le indagini su umidità e infiltrazioni sono essenziali per diagnosticare e risolvere problematiche legate alla presenza di acqua in eccesso in strutture edilizie, prevenendo danni e degrado.
Applicazioni principali:
- Rilevamento di umidità da risalita capillare e infiltrazioni laterali.
- Individuazione di perdite in impianti idraulici e fognari.
- Analisi di condense e formazione di muffa su pareti e soffitti.
- Verifica dell’efficacia di interventi di impermeabilizzazione
Vantaggi:
- Tecniche non distruttive e rapide.
- Report dettagliati con indicazioni per interventi correttivi.
- Prevenzione di danni strutturali e miglioramento della salubrità ambientale. • Metodo quantitativo per determinare il grado di umidità nei materiali edili.
Test Umidità ed igrometro a Carburo
(UNI 11121:2004)
- • L’igrometro al carburo di calcio è lo strumento di riferimento per la determinazione rapida dell’umidità presente nei massetti in cemento e per misurare l’umidità nei muri, secondo la normativa UNI 10329.


5. Indagini e rilievi
- Fotogrammetria
- Aerofotogrammetria con droni RTK e GPS
- Ispezioni termografiche
- Rilievi multispettrali per agricoltura di precisione
- Fotografia aerea e indagini in quota
- Ricerca e soccorso
Rilievi Fotogrammetrici
Descrizione: I rilievi fotogrammetrici utilizzano fotografie aeree o terrestri per creare modelli tridimensionali precisi di edifici e terreni. Questa tecnica è essenziale per la progettazione, la pianificazione e la documentazione di interventi edilizi. I rilievi aerofotogrammetrici vengono effettuati con droni RTK coadiuvati da GPS e Marker
Applicazioni principali:
- Creazione di modelli 3D per ristrutturazioni e nuove costruzioni.
- Mappatura topografica per analisi del territorio.
- Verifica dello stato di conservazione di strutture esistenti.
- Documentazione accurata per pratiche edilizie e catastali.
Vantaggi:
- Elevata precisione e dettaglio nelle rappresentazioni.
- Riduzione dei tempi di intervento sul campo.
- Supporto visivo efficace per presentazioni e approvazioni.
Rilievi Multispettrali
Descrizione Il rilievo multispettrale con drone è una tecnica avanzata di acquisizione dati che combina l’uso di droni (Unmanned Aerial Vehicles – UAV) con sensori multispettrali per raccogliere informazioni su più bande spettrali della luce. Questo approccio consente di ottenere immagini dettagliate e analisi precise di superfici, vegetazione, terreni agricoli e ambienti naturali.
Tecnologia Impiegata Il drone utilizzato per il rilievo multispettrale è equipaggiato con sensori multispettrali in grado di catturare immagini in diverse lunghezze d’onda oltre alla luce visibile, come l’infrarosso vicino (NIR), l’infrarosso a onde corte (SWIR), il blu, il verde e il rosso. Queste bande permettono di analizzare proprietà fisiche e chimiche degli oggetti osservati.
Caratteristiche principali:
1-Sensori Multispettrali: I sensori sono in grado di acquisire dati su diverse bande spettrali, ad esempio:
-
- Rosso (Red): utile per analisi della vegetazione e della salute delle piante.
-
- Verde (Green): analizza la clorofilla nelle piante.
- Blu (Blue): per monitorare la qualità dell’acqua e la presenza di particelle.
- Infrarosso vicino (NIR): molto utilizzato per analizzare la vegetazione e la fotosintesi.
- Infrarosso a onde corte (SWIR): impiegato per rilevare umidità e caratteristiche minerarie.
2-Mappatura ad alta risoluzione: L’utilizzo dei droni permette di ottenere immagini ad alta risoluzione spaziale, anche fino a 1-2 cm per pixel, ideale per analisi dettagliate.
3-Vantaggi del Drone rispetto ad altri metodi:
- Flessibilità e accessibilità: I droni possono volare su aree difficili da raggiungere per altri strumenti, come terreni agricoli o zone montuose.
- Costi inferiori: Rispetto ai satelliti o alle aerofotogrammetrie tradizionali, l’impiego di droni è più economico.
- Tempistica di acquisizione rapida: Le missioni possono essere svolte in breve tempo, ottenendo dati aggiornati in tempo reale.
Applicazioni principali:
1-Agricoltura di precisione:
-
- Monitoraggio della salute delle colture attraverso la NDVI (Normalized Difference Vegetation Index), un indice che aiuta a determinare la condizione vegetativa delle piante.
- Rilevamento di stress idrico e parassiti nelle colture.
- Mappatura della variabilità spaziale delle colture per ottimizzare l’irrigazione e l’uso dei fertilizzanti.
2-Monitoraggio ambientale e forestale:
-
- Rilevamento delle condizioni forestali, come la salute degli alberi, la biomassa e la gestione dei boschi.
- Studio delle dinamiche di crescita della vegetazione naturale e dei cambiamenti nei paesaggi.
- Analisi della qualità dell’acqua e della copertura del suolo.
3-Rilievi geologici e minerari:
-
- Analisi dei minerali superficiali, mappatura geologica e individuazione di risorse naturali.
- Studio della composizione del suolo attraverso bande come SWIR, che forniscono informazioni sul tipo di minerali e umidità.
4-Gestione del territorio e urbanistica:
-
- Monitoraggio del cambiamento del paesaggio urbano, analisi delle aree verdi e gestione delle risorse naturali in ambito urbano.
- Rilevamento delle modifiche nel suolo e monitoraggio delle zone di inondazione.
Tecniche di Analisi:
Elaborazione dei dati: I dati multispettrali raccolti dal drone vengono elaborati tramite software GIS (Geographic Information System) e strumenti di analisi delle immagini (come Pix4D, Agisoft, o QGIS).
Questi strumenti permettono di creare mappe tematiche, modelli 3D, ortofoto e indici spettrali.
2. Indici spettrali: Alcuni degli indici comunemente utilizzati sono:
- NDVI (Normalized Difference Vegetation Index): misura la salute e la densità della vegetazione.
- NDWI (Normalized Difference Water Index): per la rilevazione della quantità di acqua nel suolo o nelle colture.
- GNDVI (Green NDVI): versione migliorata dell’NDVI per piante ad alto contenuto di clorofilla.
3. Modellazione e 3D Mapping: Utilizzando i dati multispettrali, è possibile creare modelli 3D e ortofoto ad alta risoluzione, che aiutano nella visualizzazione del terreno o nella progettazione di interventi.
Vantaggi:
- Elevata precisione: L’uso di droni consente una mappatura accurata e dettagliata, superiore a quella ottenibile tramite tecniche tradizionali.
- Accessibilità e rapidità: La possibilità di sorvolare rapidamente grandi aree e ottenere dati in tempo reale.
- Non invasivo: La tecnologia è particolarmente utile in ambienti naturali e agricoli dove l’intervento diretto potrebbe danneggiare l’ecosistema.
Limiti:
- Condizioni atmosferiche: La nuvolosità, la pioggia o i venti forti possono influire sulla qualità del volo e dei dati raccolti.
- Durata della batteria: I droni hanno una durata limitata della batteria, il che può limitare l’area di copertura in una sola missione.
- Regolamentazioni legali: In alcuni Paesi ci sono normative severe per l’utilizzo dei droni, che potrebbero richiedere permessi speciali per le operazioni professionali.
Fotografia Aerea con Drone
La fotografia aerea con drone è una tecnica di acquisizione di immagini dall’alto tramite l’utilizzo di droni (Unmanned Aerial Vehicles – UAV) equipaggiati con fotocamere ad alta risoluzione. Questa metodologia consente di catturare immagini aeree dettagliate di aree difficilmente raggiungibili con altre tecniche, come aeromobili tradizionali o elicotteri, ed è molto apprezzata per la sua efficienza, precisione e versatilità.
Applicazioni principali:
1-Fotografia Paesaggistica e Turistica:
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- Creazione di immagini spettacolari di paesaggi naturali, città e monumenti storici.
- Realizzazione di video e fotografie per la promozione turistica, come nel caso di resort, parchi naturali o attrazioni turistiche.
- Immagini panoramiche che offrono una visione unica di grandi aree.
2-Monitoraggio e Gestione del Territorio:
-
- Acquisizione di immagini aeree per analisi territoriali, urbanistiche e ambientali.
- Monitoraggio di cambiamenti nel paesaggio urbano, come nuove costruzioni, infrastrutture o modifiche nel territorio.
- Rilievi su aree di difficile accesso, come zone montuose, aree protette o riserve naturali.
3. Architettura e Ingegneria: Documentazione aerea di cantieri e progetti di costruzione.
-
- Creazione di modelli 3D di edifici, strutture e terreni mediante fotogrammetria (fotografie multiple per ottenere immagini tridimensionali).
- Controllo dei progressi nelle costruzioni, ispezione di tetti, ponti e infrastrutture.
4. Agricoltura e Monitoraggio delle Colture:
-
- Anche se principalmente utilizzata per rilievi multispettrali, la fotografia aerea può essere utile per monitorare la salute delle colture, controllare la crescita vegetativa e ispezionare i terreni agricoli da un punto di vista aereo.
5. Sicurezza e Monitoraggio Ambientale:
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- Sorveglianza di grandi aree, come parchi, riserve naturali e foreste, per rilevare incendi, frane o altre anomalie.
- Ispezioni ambientali in aree remote o pericolose, dove l’accesso diretto potrebbe essere rischioso.
Vantaggi:
- Accessibilità a zone difficili: I droni possono volare a bassa quota e accedere a luoghi che sarebbero difficili da raggiungere con altri mezzi.
- Costi contenuti: Rispetto alle riprese aeree con elicotteri o aerei, i droni sono molto più economici.
- Alta qualità delle immagini: Le fotocamere moderne offrono una qualità di immagine paragonabile a quella delle fotocamere professionali.
- Flessibilità operativa: I droni possono adattarsi a una varietà di esigenze, come voli in spazi ristretti, o per ottenere immagini da altitudini molto alte.
Limiti:
- Condizioni meteorologiche: La pioggia, il vento forte o la scarsa visibilità possono compromettere la qualità delle immagini o addirittura fermare il volo del drone.
- Durata della batteria: I droni hanno un’autonomia limitata, che può variare da 20 a 45 minuti, a seconda del modello.
- Normative legali: In molti Paesi, l’uso commerciale dei droni richiede licenze e permessi speciali, soprattutto per il volo in spazi aerei controllati.
Ricerca e Soccorso
La ricerca e soccorso (Search and Rescue – SAR) con l’ausilio di droni rappresenta un’innovativa modalità per migliorare le operazioni di salvataggio in situazioni di emergenza. L’impiego di droni permette di coprire rapidamente ampie aree, accedere a zone difficili da raggiungere e raccogliere dati in tempo reale, ottimizzando i tempi di risposta e aumentando le probabilità di successo nelle operazioni di salvataggio.
Tecnologia Impiegata
I droni utilizzati per la ricerca e il soccorso sono equipaggiati con una varietà di sensori e strumenti per affrontare diverse situazioni di emergenza. Tra questi, possiamo trovare:
- Fotocamere ad alta risoluzione: Utilizzate per ottenere immagini visive dettagliate e individuare persone o oggetti da osservare.
- Termocamere (telecamere a infrarossi): Essenziali per rilevare la presenza di persone in condizioni di scarsa visibilità, come la notte, in condizioni meteorologiche avverse o sotto il folto di vegetazione. Le termocamere rilevano il calore corporeo, facilitando il salvataggio di persone disperse.
- GPS e sistemi di posizionamento avanzati: Per seguire il drone in tempo reale e tracciare la posizione delle persone in pericolo.
- Comunicazioni in tempo reale: I droni possono essere equipaggiati con dispositivi di comunicazione che permettono di trasmettere immagini, video o dati al personale di soccorso a terra.
Caratteristiche principali:
- Rapidità e copertura estesa: I droni possono coprire velocemente vaste aree, riducendo i tempi di ricerca. In situazioni critiche, come in caso di smarrimento di persone in montagna, boschi o mare, un drone può sorvolare l’area in pochi minuti, raccogliendo immagini e video che vengono immediatamente trasmessi agli operatori di soccorso.
- Accesso a zone difficili: In molti casi, le operazioni di soccorso sono ostacolate dall’accesso a zone impervie, come terreni accidentati, fiumi, montagne, o aree con scarsa visibilità. I droni possono facilmente volare sopra o dentro queste aree, raccogliendo informazioni visive e termiche senza il rischio di mettere in pericolo il personale.
- Operazioni di ricerca notturna: L’uso di droni equipaggiati con termocamere è particolarmente utile nelle operazioni notturne o in condizioni di scarsa visibilità, come nebbia, pioggia o fumo, permettendo di rilevare facilmente la temperatura corporea e identificare le persone disperse anche al buio.
- Monitoraggio e coordinamento in tempo reale: I droni forniscono immagini in tempo reale che vengono trasmesse a una sala operativa, permettendo ai coordinatori del soccorso di aggiornarsi costantemente sulla situazione e prendere decisioni rapide ed efficaci.
Applicazioni principali:
1- Ricerca di persone disperse:
-
- Montagne, foreste e aree impervie: In caso di smarrimento di escursionisti o alpinisti, i droni possono sorvolare aree difficili da percorrere a piedi o con veicoli.
- Incidenti in mare: I droni dotati di termocamere sono utilizzabili per localizzare persone in acqua, in particolare di notte o in condizioni meteorologiche difficili.
- Uomini in valanga: I droni con termocamera possono essere utilizzati per localizzare persone sepolte sotto la neve, fornendo un’indicazione rapida della posizione di una persona sepolta, anche prima dell’arrivo di un soccorso a terra.
2-Ricerca in ambienti urbani:
-
- Incidenti stradali: Dopo un incidente su strada, i droni possono individuare rapidamente i veicoli coinvolti e le persone intrappolate, monitorando la scena per garantire la sicurezza dei soccorritori.
- Edifici crollati: In caso di disastri naturali (terremoti, frane, ecc.), i droni possono essere utilizzati per sorvolare le macerie e cercare eventuali sopravvissuti, identificando punti di interesse dove intervenire.
3-Sorveglianza delle aree di salvataggio:
- Monitorare il comportamento delle persone in pericolo, come nel caso di una persona che si perde in montagna o un gruppo disperso, per garantire che possano essere localizzati con maggiore precisione.
- I droni possono trasmettere le informazioni a una sala operativa, migliorando la comunicazione tra i vari team di soccorso.
Vantaggi:
- Velocità: I droni sono in grado di sorvolare rapidamente vaste aree, migliorando notevolmente i tempi di ricerca.
- Precisione: Grazie alla combinazione di GPS, termocamere e altre tecnologie, i droni possono identificare e localizzare persone scomparse con maggiore precisione.
- Accesso a zone difficili: I droni possono accedere facilmente a terreni difficili o pericolosi, riducendo il rischio per i soccorritori.
- Efficienza operativa: I droni aumentano l’efficacia delle operazioni, consentendo ai soccorritori di concentrarsi su aree specifiche sulla base delle informazioni raccolte dal drone.
Limiti:
- Condizioni meteo avverse: Pioggia intensa, venti forti, nebbia o neve possono compromettere il funzionamento del drone e la qualità delle immagini.
- Autonomia limitata: La durata della batteria di un drone, che in genere varia dai 20 ai 60 minuti, può limitare l’estensione della ricerca in caso di incidenti su larga scala.
- Leggi e regolamentazioni: In alcune giurisdizioni, l’uso di droni per operazioni di soccorso è soggetto a normative severe che potrebbero richiedere licenze speciali o permessi di volo.



Gentile e preparato, le indagini termografiche sono state estremamente professionali ed esaustive. Bravi!!
Architetto capace e molto preparato, ha una risposta per ogni problema –
Blower Door, tra i pochi ad eseguirlo in Toscana
Architetto capace e molto preparato – Ottimo, esperienza molto positiva, se avrò bisogno lo richiamerò sicuramente
Professionista molto preparato, gentile e disponibile. Ottimo
Molto Bravo
Mi ha assistito in varie situazioni e sempre con estrema professionalità e rigore. Oramai un amico .
Indagini e rilievi con il supporto di professionisti qualificati e accreditati.
OGNI INDAGINE o RILIEVO, nel caso sia necessario verrà assistita da pratiche o progetti eseguiti da professionisti con esperienza pluriennale e regolarmente iscritti all’ordine di appartenenza ed in regola con i versamenti contributivi.





